(moins de 4900€)
Valeur éstimée: 112000€
____________URGENT__________
PRIX : Faire OFFRE Convenable Merci
Téléphoner entre 12h et 21h
merci de respecter ces horaires
**** AGENCES en TOUS genres: NON MERCI ****
A VENDRE Appartement (Meublé ou non meublé),
très lumineux,
59,60m² + cave env.4m² + cave commune
2 chambres env.12m²
1 salle 19m² pouvant servir de chambre + bureau
1 cuisine 8m² avec petite piéce attenante 3m²
Prestations: très bon raport qualité/prix
T3 Meublé 4/6 Personnes "REFAIT A NEUF"
Salle à manger "Expo OUEST" avec Table et 6 Chaises, Grand ventillateur au plafond 3 eclairages
(ampoules "basse consommation" dans toutes les piéces)
Entrée avec placard,
1 chambres avec placard et 2 clic-clac,
1 chambres avec placard et un lit 2 personnes,
Cuisine équipée avec vaisselle et évier 2 bacs,
Salle de Bain avec baignoire et vasque "style ancienne" sur meuble et armoire toilette 3 miroirs, éclairée
WC indépendant,
Débarras 3m² attenant à la cuisine
Volets roulants sur toutes les ouvertures,
Très grandes fenêtres dans toutes les pièces
(ex. dans la salle: Hauteur 1m40, Largeur 3m30)
Électricité neuve aux Normes d'aujourd'hui avec protection enfants et des personnes contre les accidents électriques. (Interrupteurs différentiels 30mA qui en cas de contact accidentel d'une personne avec un conducteur sous tension, l'interrupteur différentiel coupe immédiatement le courant : il vous protège contre les risques d'électrocution.)
Disponnible sous 3 mois environ (voir moins)
Situation:
à mi-étage (RDC surélevé de 9 marches)
en retrait de la Circulation,
très Calme (aucune nuisance sonore),
dans immeuble 5 étages (sans ascenceur),
Espaces verts, aire de jeux pour les petits,
Parking (nombreux et Gratuit),
Hall avec entrée sécurisé par Badge et interphone
Serrure haute sécurité à la porte d'entrée de l'immeuble ce qui évite les démarcheurs
ou "les indésirables malintentionnés"
Appartement situé en Centre ville de Tours
Autours à Pieds :
10 Mn de la Gare de TOURS centre,
15 Mn de la Mairie de Tours,
5 Mn du Palais des Sports,
5 Mn de la Piscine,
10 Mn des Cinémas Tours Centre
10 Mn de la place de la Liberté et du Bd Grammont,
5 Mn de la Patinoire
Salle de Musculation Finess à 5 Mn
TOUS Commerces à proximité:
Médecins,
Pharmacies,
Supermarchés, Grand Marché à 5 Mn
Boulangers, La Poste, Distributeur Billets
Écoles maternelle et primaire à 5 Mn
Collège à 6 Mn,
Bus à 1 Mn,
10Mn des rives du Cher
20Mn des rives de Loire
Bientôt le Tram (tramway) à 200m
TOUT L'électroménager très récent (18 mois):
-Réfrigérateur 288 litres classe énergie A+ dégivrage auto
-Congélateur 194 litres classe A+
-Lave Linge 6 Kg classe A+ essorage 1400 Tours
-Sèche Linge Détection d'humidité arrêt auto Classe B
-Micro-ondes, 800 watts, 23 litres, noir laqué
-Cuisinière mixte pyrolyse Programmable 3 feux 1 plaque classe A
-Aspirateur "SANS SAC" Hyper puissant:
Dépression 39kPa et Débit d'air 44dm3/s
Facture EDF: 22€/mois en moyenne
Les Charges sont de 180€/mois:
Elles comprennent (inclus):
- Le Cable pour la TV numérique et internet Très haut debit 100 Giga (internet à 22,90€ au lieu de 30€ en moyenne grace à ça)
- L'eau (chaude et froide)
- Le Chauffage
- L'entretien du hall, des éscaliers et des espaces verts
- Le gardien
- Le Syndic
GAZ de Ville Dispo
l'appart n'est pas dans un secteur résidentiel donc la Taxe Foncière est de 457€/an seulement
L'appartement peut être loué meublé 600€/Mois
(co-location: possibilité 2 chambres + salle transformé en chambre soit 3 chambres à 200€ chacune = 600€ de revenus mensuels)
Actuellement habité par le propriétaire
VENTE DIRECTE
(je suis un particulier donc:
Pas de Frais d'Agence)
99 000 €
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